Cooperativa habitacional se torna modelo vantajoso na compra de imóveis

O cooperativismo, como modelo econômico, vem crescendo muito no Brasil e tem se mostrado um sistema forte de desenvolvimento econômico, principalmente como regulador de mercado ofertando em seus diversos segmentos, produtos e serviços em condições vantajosas para os cooperados.

A cooperativa habitacional, que se configura na associação de pessoas unidas ao objetivo de construir um empreendimento imobiliário, já existe desde 1964 no Brasil. E em 1968 chegou ao Espírito Santo, com a fundação do Inocoopes. Instituição que surgiu com o objetivo de implantar o sistema. A partir de 1990, a empresa desenvolveu seu modelo de autofinanciamento que funciona até hoje.

Esse projeto foi responsável pela criação e desenvolvimento de diversos bairros em cidades do Espírito Santo. E desde então, já foram produzidas mais de 45 mil unidades habitacionais em todo o Estado.

Dentre as vantagens deste sistema, estão as facilidades nas condições de pagamento para a aquisição de um imóvel: não possui juros, nem exige comprovação de renda, oferece preço de custo, sem burocracia, o cooperado avalia sua capacidade de pagamento para aderir ao projeto e adquire seu apartamento durante a construção.

A cooperativa é uma sociedade sem fins lucrativos e, portanto, não cobra juros de seus cooperados. Pois, não há participação de banco financiando a construção. Os próprios cooperados custeiam a produção com recursos próprios.

Neste processo, o cooperado vai pagar rigorosamente o custo de produção orçado previamente, em que não há parcela de lucro. Neste caso, o valor do investimento do cooperado pode representar um ganho em relação aos valores praticados no mercado através de incorporação imobiliária.

De acordo com o diretor de Marketing e Vendas do Inocoopes, Arizio Varejão, neste modelo não existe burocracia. “Para se tornar associado a uma cooperativa habitacional não há necessidade de análise de crédito, comprovação de renda e nem de liberação de recurso de banco. Toda pessoa que se considerar com capacidade para pagar o plano de custeio do empreendimento pode vir ao Inocoopes com os documentos pessoais e formalizar sua adesão, simples assim”, explicou.